నోటిఫికేషన్ ఉద్దేశ్యం

అహ్మద్ గూడ 2 BHK ఫేజ్ 1 & 2 ప్రాంతానికి సంబంధించిన RWA (Residential Welfare Association) ఎన్నికల ప్రక్రియ మొదలు పెట్టడానికి అధికారులు (డిసిఒ ఆఫీసు) నోటిఫికేషన్ విడుదల చేశారు.

అంటే ఇప్పటివరకు ఉన్న తాత్కాలిక ఇంచార్జిల బదులు ప్రజాస్వామ్య పద్ధతిలో ఎన్నికైన కమిటీ ఏర్పడుతుంది.

2. ఎన్నికల నిర్వహణ విధానం

ప్రతి బ్లాక్‌లో కనీసం 9 మంది సభ్యులు ఉండేలా ఎన్నికలు జరపాలి.

ఎన్నికల్లో గెలిచినవారితో కొత్త RWA కమిటీని ఏర్పరుస్తారు.

ఆ కమిటీకి అధికారికంగా (ప్రభుత్వ అధికారుల సమక్షంలో) బాధ్యతలు అప్పగించబడతాయి.


3. గత ఇంచార్జిల పైసల లెక్క

ఇంతకు ముందు ఇంచార్జిలుగా ఉన్నవారు ప్రజల నుండి వసూలు చేసిన ఫీజులు/maintenance charges/donations ఏమైనా ఉంటే వాటి ప్రతి రూపాయి లెక్క చెప్పాల్సిందే.

ఇది ఒక ఫైనాన్షియల్ అకౌంటబిలిటీ (Financial Accountability) అంశం.

డిసిఒ వెంకట రెడ్డి గారు స్పష్టం చేసినది:

లెక్క ఇవ్వకపోతే తప్పించుకోవడం సాధ్యం కాదు.

ఒకవేళ లెక్క ఇవ్వకపోతే చట్టరీత్యా లీగల్ యాక్షన్ తీసుకుంటారు.


4. చట్టపరమైన అర్థం

Tenagana & Andhraprdesh Societies Registration Act (2001) / Telangana Societies Rules ప్రకారం, RWA ఒక నమోదు చేసిన సంఘం (registered association) అయితే, ఫైనాన్స్‌కు సంబంధించిన పూర్తి లెక్కలు (audit reports, receipts, expenditure details) సభ్యులకు చూపించాలి.

డబ్బులు వసూలు చేసిన వారిపై అకౌంటబిలిటీ లేకపోతే:

మిస్యూజ్ ఆఫ్ ఫండ్స్ కేసులు,

క్రిమినల్ బ్రీచ్ ఆఫ్ ట్రస్ట్ (IPC 406/420),

లేదా సివిల్ కేసులు పెట్టే అవకాశం ఉంటుంది


5. ప్రజలకు లాభం ఏమిటి?

ఎన్నికల ద్వారా ఏర్పడే కమిటీ ప్రజాస్వామ్య పద్ధతిలో ఎన్నికైందని అందరికీ నమ్మకం ఉంటుంది.

గతంలో ఏదైనా అవినీతి/నిధుల దుర్వినియోగం జరిగిందా అనే అనుమానాలు క్లియర్ అవుతాయి.

కొత్త కమిటీ పారదర్శకంగా నిధుల వినియోగం (transparency in funds usage) చూపాల్సిన బాధ్యత ఉంటుంది.

సారాంశం:
డిసిఒ ఇచ్చిన స్పష్టమైన హెచ్చరిక ఏమిటంటే – "గత ఇంచార్జిలు ఎవరైనా డబ్బు వసూలు చేస్తే, ప్రతి రూపాయి లెక్క తప్పనిసరిగా ఇవ్వాలి. ఇవ్వనప్పుడు చట్టపరమైన చర్యలు తప్పవు."
ఇది భవిష్యత్తులో కొత్త కమిటీ పారదర్శకంగా పనిచేయడానికి ఒక బలమైన మెసేజ్.. చట్టపరమైన ప్రాతిపదిక

Telangana Societies Registration Act, 2001

Telangana Apartment Ownership Act, 1987 (ఫ్లాట్లు, బ్లాక్‌లు ఉన్న చోట)

Indian Penal Code (IPC) లోని కొన్ని సెక్షన్లు:

IPC 406 – Criminal Breach of Trust

IPC 420 – Cheating

IPC 403 – Dishonest Misappropriation of Property

2. చట్టపరమైన చర్యలు ఎలా జరుగుతాయి?

1. ప్రాథమిక ఫిర్యాదు

ముందుగా RWA జనరల్ బాడీ మీటింగ్ లో గత ఇంచార్జిలను లెక్క చూపమని అడగాలి.

మీటింగ్ మినిట్స్‌లో నమోదు చేయాలి.


2. DCO (District Cooperative Officer) / Registrar of Societies

లెక్కలు చూపించకపోతే రెజిస్ట్రార్ ఆఫ్ సొసైటీస్ / DCO కి వ్రాతపూర్వక ఫిర్యాదు ఇవ్వాలి.

వారు నోటీసు పంపిస్తారు.


3. పోలీస్ కంప్లైంట్ / FIR

వసూలైన డబ్బు దుర్వినియోగం జరిగిందని స్పష్టమైన ఆధారాలు ఉంటే, పోలీసులకు ఫిర్యాదు చేసి FIR రిజిస్టర్ చేయించుకోవచ్చు.

ఇది క్రిమినల్ ఆఫెన్స్‌గా పరిగణించబడుతుంది.


4. సివిల్ కోర్ట్ చర్య

డబ్బులు తిరిగి తెప్పించుకోవాలంటే సివిల్ సూట్ వేయాలి (Money recovery case).


3. ఏ కోర్టు పరిధిలోకి వస్తుంది?

సివిల్ కేసులు → Civil Court (Junior Civil Judge / Senior Civil Judge)

క్రిమినల్ కేసులు → Metropolitan Magistrate Court (Hyderabad jurisdictionలో)

RWA ఒక societyగా రిజిస్టర్ అయి ఉంటే, Registrar of Societies కి ముందు కూడా విచారణ జరుగుతుంది.

4. RWA సభ్యులు ఎలాంటి ఫిర్యాదు చేయాలి?

ఫిర్యాదులో ఈ పాయింట్లు ఉండాలి:

1. సంఘం పేరు, రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ (ఉంటే).


2. గత ఇంచార్జిల పేర్లు.


3. వసూలైన డబ్బు వివరాలు (maintenance charges, donations, penalties వంటివి).


4. లెక్కలు చూపమని అడిగినా ఇవ్వకపోయిన విషయానికి సంబంధించిన సాక్ష్యాలు (మీటింగ్ మినిట్స్, లెటర్స్, వాట్సాప్ మెసేజెస్ కూడా ప్రూఫ్ అవుతాయి).


5. నిధులు దుర్వినియోగం అయ్యాయని అనుమానం లేదా స్పష్టమైన సాక్ష్యం.


5. సభ్యులు ఎక్కడ ఫిర్యాదు చేయాలి?

1. ప్రధమం – RWA జనరల్ బాడీ మీటింగ్‌లో రికార్డు చేయాలి.


2. తర్వాత – DCO / Registrar of Societies కి రాతపూర్వక ఫిర్యాదు.


3. తరువాత కూడా పరిష్కారం రాకపోతే –

పోలీసులకు క్రిమినల్ కంప్లైంట్

సివిల్ కోర్ట్‌లో మనీ రికవరీ సూట్

గత ఇంచార్జిలు లెక్కలు చూపకపోతే, ముందుగా సొసైటీ రిజిస్ట్రార్ / DCO కి ఫిర్యాదు చేయాలి. అవసరమైతే పోలీసుల దగ్గర క్రిమినల్ కేసు పెట్టి, సివిల్ కోర్ట్‌లో డబ్బు రికవరీ కేసు వేయవచ్చు.

వి ఏ చారి రిపోర్టర్